作为南京市房地产行业的核心管理机构，南京市房产局肩负着推动城市房地产市场健康发展的重要职责，近年来，随着城市化进程的加速，南京市房地产市场日益活跃，南京市房产局在保障市场稳定、促进可持续发展方面发挥了不可替代的作用，本文将详细介绍南京市房产局在推动房地产市场发展中所扮演的角色及其具体工作。

南京市房产局的基本职能

南京市房产局作为政府房地产管理部门，主要承担以下职能：

1、贯彻执行国家、省、市有关房地产法律法规和政策，制定全市房地产发展规划和年度计划。

2、负责全市房地产市场监管，维护市场秩序，保障消费者权益。

3、组织实施住房保障政策，推进住房制度改革和住房保障工作。

4、负责物业管理、房屋征收、房屋登记等房地产相关管理工作。

南京市房产局推动房地产市场健康发展的举措

1、加强政策研究，优化市场环境

南京市房产局密切关注市场动态，加强政策研究，制定了一系列针对性强、操作性强政策措施，通过调整土地供应、优化规划布局、加强金融监管等措施，为房地产市场健康发展创造良好环境。

2、推进住房保障工作，改善民生福祉

南京市房产局积极落实住房保障政策，大力推进棚户区改造、公租房建设等工作，努力解决中低收入家庭住房问题，通过推进住房租赁市场规范化发展，为租房者提供更多安居保障。

3、强化市场监管，维护市场秩序

南京市房产局加强房地产市场监管，严厉打击违法违规行为，规范市场秩序，通过加强房地产开发企业资质管理、推行商品房销售公示制度等措施，保障消费者的知情权和选择权，加强房地产市场监测分析，及时发现市场异常波动并采取相应措施进行调控。

4、加强物业管理，提升居住品质

南京市房产局高度重视物业管理工作，通过制定物业管理法规、加强物业服务质量监管等措施，提升居民居住品质，加强物业企业与业主的沟通互动，推动形成和谐共治的社区氛围。

5、房屋征收与登记工作并重，保障群众合法权益

南京市房产局负责全市房屋征收与登记工作，通过完善征收政策、规范征收程序等措施，确保征收工作的公平、公正，加强房屋登记管理，保障群众产权安全。

南京市房产局取得的成效

在南京市房产局的努力下，南京市房地产市场取得了显著成效：

1、房地产市场秩序更加规范，违法违规行为得到有效遏制。

2、住房保障工作取得显著进展，中低收入家庭住房问题得到有效解决。

3、物业管理水平明显提升，居民居住品质得到改善。

4、房屋征收与登记工作更加规范，群众合法权益得到保障。

南京市房产局在推动南京市房地产市场健康发展中发挥了重要作用，南京市房产局将继续加强政策研究、市场监管和住房保障工作，为南京市房地产市场健康发展创造更好的环境，加强与相关部门的协作配合，形成工作合力，共同推动南京市房地产市场实现更高质量的发展。